Tendencia 5: El fracaso en ofrecer en los mercados emergentes será uno de los riesgos mas grandes en la reputación del sector inmobiliario corporativo (CRE)

CRE queda encargado de ofrecer plataformas operativas en selectos mercados en crecimiento que será fundamental para dirigir la competitividad de la empresa.

Los directivos principales exigirán calidad y rapidez de entrega en los mercados emergentes que son opacos y un reto operacionalmente. El tiempo y los costes pueden aumentar rápidamente mientras que la calidad de la solución del sector inmobiliario puede estar comprometida. La tan frecuente infravalorada pérdida de recursos y habilidades puede poner la reputación interna de CRE en riesgo.

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Tendencia 5. Conclusiones principales

  • El énfasis dual sobre la construcción de plataformas operativas en mercados emergentes de crecimiento y carteras de tamaño adecuado en mercados maduros o desarrollados continua, como se identificó en nuestro informe de 2011 sobre las tendencias globales del sector inmobiliario corporativo.
  • Los tamaños de las carteras en economías occidentales desarrolladas se mantendrán constantes o se reducirán en volumen, con más compañías anticipando una disminución en el tamaño de la cartera que aquellas que anticipen un crecimiento.
  • El crecimiento de la cartera más fuerte será en las economías emergentes del mundo, que también tienden a ser las menos transparentes en los mercados del sector inmobiliario. Operar en estos ambientes tan opacos representa un potencial riesgo en la reputación para CRE durante los próximos tres años.
  • Hay un riesgo real en que la búsqueda de crecimiento y la necesidad de una ventaja competitiva en mercados emergentes conducirá a peticiones poco realista que se colocarán en los equipos del CRE.
  • La tarea de entregar nuevas plataformas operacionales en los mercados emergentes ha sido subestimada por los dirigentes de CRE. La construcción de plataformas en los mercados emergentes puede erosionar rápidamente la capacidad del equipo de CRE y desviar recursos para cumplir su extensa agenda ampliada. Manejar las expectativas y concienciar a la alta dirección será crucial.
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Riesgo: Dañar la reputación por falta en la entrega

Estadísticas clave

Retos percibidos de la plataforma de suministro en los mercados emergentes

Tiempo probable que CRE va a emplear en los mercados emergentes durante los próximos tres años

Crecimiento neto de la cartera que se prevé en los próximos años

Transparencia global en 2012 en el sector inmobiliario

Las demandas crecientes sobre el sector inmobiliario varían en intensidad entre paises desarrollados y países emergentes